河北唐山推出“一人購(gòu)房全家?guī)汀边€貸新政

據(jù)微信公眾號(hào)“唐山公積金”消息，2022年7月15日開(kāi)始，唐山市住房公積金管理中心購(gòu)房還貸推出新政：“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?/p>

政策規(guī)定：凡是在唐山區(qū)域內(nèi)，單身職工貸款購(gòu)房，其父母可作為共同還款人提供還貸幫助；已婚職工貸款購(gòu)房，雙方父母可作為共同還款人提供還貸幫助。父母貸款購(gòu)房子女或已婚子女夫妻雙方可作為共同還款人提供還貸幫助。對(duì)于還貸能力不足的，作為共同還款人允許參與還貸能力計(jì)算提高貸款額度。以上人員必須同時(shí)為我市住房公積金繳存職工。

唐山市住房公積金管理中心稱，該政策的出臺(tái)，具有三大“含金點(diǎn)”。

一是促進(jìn)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。按照省、市關(guān)于做好穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤(pán)一攬子政策的有關(guān)要求，為提振市場(chǎng)、促進(jìn)消費(fèi)、切實(shí)解決新市民、青年群體以及臨近退休人員等群體的住房需求，出臺(tái)此政策。此政策不僅適用于住房公積金貸款購(gòu)房，也同時(shí)適用于公積金職工商業(yè)貸款購(gòu)房。

二是提高住房公積金貸款額度，增強(qiáng)保障性和互助性。針對(duì)當(dāng)前新市民和青年群體以及外來(lái)人才創(chuàng)業(yè)，使用貸款購(gòu)房最大的障礙是工資收入不高、還貸能力不足、無(wú)法達(dá)到貸款最高限額，通過(guò)父母作為共同還款人，剛性提升了還貸能力；另外，臨近退休的職工，也有改善性購(gòu)房需求，最大障礙是貸款年限只能延長(zhǎng)至法定退休年齡后五年，能貸年限較短，因而會(huì)產(chǎn)生月還款額達(dá)到上限的壓力，也面臨著因還貸能力不足而無(wú)法達(dá)到最高限額的問(wèn)題，子女作為共同還款人，剛性提升了父母的還貸能力，通過(guò)“全家?guī)汀睂?shí)現(xiàn)改善性住房購(gòu)買。

三是喚醒“睡眠資金”，將家庭的“暗補(bǔ)”變?yōu)槭褂米》抗e金的“明補(bǔ)”。購(gòu)房還貸存在著因每月還貸的支出，降低家庭可支配現(xiàn)金消費(fèi)的困難，通常是父母或子女用工資給予支持、補(bǔ)助。此政策出臺(tái)使用后，父母或子女作為共同還款人，可通過(guò)喚醒原來(lái)不能使用的公積金賬戶資金，實(shí)現(xiàn)了公積金的明補(bǔ)，不僅為家庭降低了還貸壓力，而且讓父母或子女日常消費(fèi)也變得更加輕松，從而提升了整個(gè)家庭的幸福指數(shù)。

該政策規(guī)定：凡是在我市今年6月1日新購(gòu)房職工均可享受新政，新政于2022年7月15日開(kāi)始辦理。